Prêt avance rénovation

Qu'est-ce qu'un prêt à la rénovation et à quoi sert-il ?

Un prêt à la rénovation est un dispositif de financement permettant de couvrir à la fois l'achat d'un bien immobilier et les travaux de rénovation ou d'amélioration prévus.

Il offre ainsi la possibilité aux emprunteurs d'acquérir un logement tout en intégrant le coût des rénovations dans un seul et même prêt. Ce financement est ensuite remboursé par des mensualités adaptées, de la même manière qu'un prêt hypothécaire classique sur 15 ou 30 ans.

Qui peut bénéficier du prêt avance rénovation ?

Ce prêt s’adresse principalement aux ménages modestes et en situation de précarité énergétique. Il concerne notamment les propriétaires de logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), appelés "passoires thermiques".

L’un des avantages majeurs de ce dispositif est qu’il permet aux ménages ayant un accès limité aux crédits traditionnels de financer leurs travaux sans obligation de remboursement immédiat.

Évolutions prévues à partir du 1ᵉʳ janvier 2025

• Réduction du taux d’avance : Pour les ménages aux ressources très modestes, l’avance passera de 70 % à 50 % du montant prévisionnel de l’aide.
• Baisse des taux d’aide pour les ménages aux revenus supérieurs :
  • De 30 % à 10 % pour un gain de 2 classes au DPE
  • De 35 % à 15 % pour un gain de 3 classes
  • De 35 % à 20 % pour un gain de 4 classes ou plus